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武汉代帐会计讲述二手货和不动产投资是否需要交税

发布时间:2016-10-24   分类: 武汉代理记账   浏览次数:319  16px  14px  12px
摘要: 今天武汉代帐会计小编我为大家讲一讲道关于二手货和不动产投资需不需要交税这个问题,列举一道例子 【例题】某高校退休教师钟某,2010年10月与他人合资成立公司制的税务师事务所,注册资本50万元,钟老师占股60%,……...

  

今天武汉代帐会计小编我为大家讲一讲道关于二手货和不动产投资需不需要交税这个问题,列举一道例子

【例题】某高校退休教师钟某,2010年10月与他人合资成立公司制的税务师事务所,注册资本50万元,钟老师占股60%,另约定股东对开办初期的运营设施不足有筹措义务。钟老师准备将自己拥有的一辆二手车和一套门面房注资或协议出租给事务所,可供选择的方案有以下两种:

方案1:二手车作价30万元作为注册资本投入,门面房以年租金3万元出租给事务所使用。

方案2:门面房作价30万元作为注册资本投入,二手车以年租金3万元出租给事务所使用。

要求:根据上述资料,按序号回答下列问题

(1)方案1中,钟老师二手车注资行为是否需要纳增值税(营业税)?简要说明理由。

(2)方案2中,钟老师门面房注资行为是否需要纳增值税(营业税)?简要说明理由。

根据上面问题武汉会计代帐公司为解答:

(1)钟老师二手车注资行为既不缴纳增值税,也不缴纳营业税。二手车注资行为属于增值是视同销售行为,根据增值税的相关规定,其他个人销售自己使用过的物品,免征增值税。二手车注资行为不属于营业税的征税范围。

(2)钟老师门面房注资行为不缴纳增值税,也不缴纳营业税。门面房注资行为不属于增值税的征税范围;以不动产投资入股,参与接受利润分配、共担风险的行为,不征收营业税。

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