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居民因个人房屋被征收(拆迁)而选择货币补偿用以重新购置房屋的,对新购房屋如何计算缴纳契税

发布时间:2016-10-31   分类: 武汉工商代理   浏览次数:  16px  14px  12px
摘要:      今天武汉工商代理小编我来讲解一下居民因个人房屋被征收(拆迁)而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征……...

  

     今天武汉工商代理小编我来讲解一下居民因个人房屋被征收(拆迁)而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。武汉工商代办计算举例如下:

       【例题】 居民梁某名下位于江岸区的一处房屋被征收,他选择货币补偿,取得补偿款总计80万元。梁某用补偿款重新在江汉区购置存量住房一套,成交价60万元,没有超过货币补偿总额,补偿款还有剩余,则对其所购存量住房免征契税。

上例中,若梁某用补偿款重新购置商品住房一套,成交价120万元,并且经查询认定,该新购房屋契税适用税率为3%,则新购商品房应纳契税税额=(120-80)×3%=1.2(万元)。

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